Administrador de Fincas

Temario

DESCRIPCIÓN
Conocimientos relacionados con la administración de fincas y gestión de comunidades de propietarios es necesaria saber estos conceptos para poder llevar la gestión y contabilidad de los bienes inmuebles.

EL Administrador de fincas es un profesional que se encarga de gestionar, a petición de los propietarios de fincas rústicas o urbanas.

PARA QUE TE PREPARA
Este curso te preparara para poder trabaje como gestor de comunidades de propietarios llevando a cabo el cabo todas las tareas necesarias para ello tales como: la constitución de Comunidades, el arrendamiento de bienes inmuebles, subcontratación de servicios, control de costes, cobro de recibos, contabilidad de comunidades, etc.

TEMARIO

Tema 1. La propiedad horizontal I. Constitución y extinción.

• Definición.
• Formas de creación. Proceso de constitución.
• Requisitos para constituir una comunidad de propietarios.
• La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
• La extinción de la propiedad horizontal.
• El titulo constitutivo.
• Cuestiones.

Tema 2. La propiedad horizontal II. Figuras jurídicas análogas.

• Las comunidades de bienes y su relación con la LPH.
• Complejos inmobiliarios privados.
• El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
• Garajes.
• Cuestiones.

Tema 3. Aspectos básicos en la administración de fincas: El título constitutivo y la cuota de participación.

• Introducción.
• Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación.
• La cuota de participación.
• Cuestiones.

Tema 4. Estatutos y las normas de régimen interior.

• Los estatutos.
• Las normas de régimen interior.
• Cuestiones.

Tema 5. Órganos de gobierno en las comunidades de propietarios.

• La junta de propietarios.
• El presidente.
• El vicepresidente.
• El administrador.
• El secretario.
• Cuestiones.

Tema 6. Elementos comunes y privativos.

• Elementos comunes en general.
• Elementos comunes en particular.
• Los elementos privativos.
• Cuestiones.

Tema 7. Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal.

• Derechos y obligaciones de la comunidad.
• Derechos y obligaciones de los propietarios.
• Cuestiones.

Tema 8. Régimen jurídico de las obras en elementos comunes y privativos en las comunidades de vecinos.

• Obras en elementos comunes.
• Obras en elementos privativos.
• Cuestiones.

Tema 9. El seguro en las comunidades de propietarios.

• Introducción.
• Definición y duración.
• La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios.
• El seguro multiriesgo.
• Revalorización de las garantías.
• Exclusión de la cobertura.
• El seguro de defensa jurídica.

Tema 10. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.

• Introducción.
• La legitimación.
• La postulación procesal.
• Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.
• La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.
• Cuestiones.

Tema 11. La contabilidad en las comunidades de propietarios.

• Introducción.
• Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios.
• Planificación contable.
• Determinación de las cuentas necesarias y su desglose.
• Presupuestos. Determinación del fondo de reserva.

Tema 12. Personal al servicio de las comunidades de propietarios.

• Introducción.
• Contratación de personal.
• Cotización a la seguridad social.
• Trámites periódicos.
• La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.
• Extinción de la relación laboral.
• Cuestiones.

Modalidad: Presencial.

Titulación
Titulo de "ADMINISTRADOR DE FINCAS " emitido por Implika.

Duración estimada de formación teórica: 300 horas

Duración estimada de formación práctica: a determinar.