Curso de Promoción Inmobiliaria

I. ENCUADRE

• Encuadre general de la actividad inmobiliaria
• La identificación de los agentes que intervienen en la actividad
• La asociación inmobiliaria y la estructura del sector
• El funcionamiento del mercado inmobiliario

II. LA PLANIFICACIÓN Y CONTRATACIÓN INMOBILIARIA

• El suelo como soporte de la actividad inmobiliaria
• El proceso de transformación del suelo
• La participación del promotor en los procesos de desarrollo del suelo
• La intervención del promotor como agente urbanizador y edificador
• El mercado del suelo y estrategias para su adquisición
• La valoración del suelo en desarrollo
• La valoración del suelo finalista
• La programación de las promociones inmobiliarias
• La contratación de las obras de edificación y su proceso de ejecución y recepción
• El proyecto de promoción inmobiliaria
• La confección de los estudios de viabilidad
• La contratación de las obras de urbanización su proceso de ejecución y recepción
• Las licencias y autorizaciones administrativas en la promoción inmobiliaria
• Los conjuntos inmobiliarios y las propiedades horizontales complejas

III. EL DESARROLLO DE LA PROMOCIÓN

• La ley de la edificación, los seguros y las responsabilidades del promotor
• La titularidad de las fincas
• El registro de la propiedad
• Los contratos de adquisición del suelo
• La configuración jurídica de los inmuebles: obra nueva y división horizontal
• Los contratos de compraventra
• Los contratos de arrendamiento
• La financiación inmobiliaria, pólizas, avales e hipotecas
• Las tasaciones inmobiliarias
• El marketing inmobiliario y las técnicas de venta
• El patrimonio inmobiliario y su explotación
• La promoción de actividades económicas, características, mercado y oportunidades
• La contabilidad y el control económico de las promociones
• Variables determinantes del mercado residencial
• La fiscalidad en la actividad inmobiliaria

IV. MERCADO Y NEGOCIO

• La vivienda protegida: características, mercado y oportunidades
• La vivienda libre: características, mercado y oportunidades
• La vivienda turística: características, mercado y oportunidades
• La promoción comercial: características, mercado y oportunidades
• La ley del consumidor
• Las incidencias en la entrega y postventa de promociones

Curso de Promoción Inmobiliaria (IV Edición)
El sector inmobiliario ha sufrido en los últimos años un impulso económico de considerables magnitudes. Los expertos inmobiliarios pronostican un año de moderación a causa de un repunte de los tipos de interés, la demanda satisfecha y la subida del suelo, con el consiguiente ajuste económico del sector.
En este contexto, altamente competitivo, es preciso conocer con mayor precisión el proceso económico de cualquier promoción inmobiliaria como forma de ajustar los riesgos de intermediación, asegurar la rentabilidad de las inversiones, acortar los plazos de ejecución y optimizar los beneficios de todo el proceso.

Objetivos:

• Adquirir conocimientos válidos que permitan asegurar una mayor rentabilidad en las promociones inmobiliarias.
• Conocer y detectar dónde se localizan los riesgos económicos de cualquier promoción cuantificando sus costes.
• Capacitar en la plena optimización de los procesos económicos inmobiliarios.
• Familiarizarse en todo lo concerniente a los pasos de la promoción teniendo en cuenta la problemática y la casuística inmobiliaria.

Diploma: Al finalizar el curso se hará entrega al alumno del correspondiente diploma universitario que justifique su asistencia y aprovechamiento.
Duración: 75 horas
Horario: Lunes y jueves, de 18:00 a 21:30 horas
Lugar: Universidad Francisco de Vitoria
Director: Alfonso Arnaiz Eguren
Coordinadora: Ana Barrios